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內容來自YAHOO新聞

買到海砂屋欲解約 掉窗砸鄰仍判賠

林姓女子買到海砂屋，打官司要解除契約，但契約還沒解除，鐵窗卻不堪牆壁剝裂而掉落，砸毀鄰房的遮雨棚。

鄰居訴請賠償，林女認為責任在原屋主，與她無關。法官認為，意外發生在註銷所有權登記前，林是屋主，判決仍要賠修復費用4萬6千元。

林女2014年元月間向侯姓男子購買位於台南市區的中古屋，她請工人整修，拆掉天花板及裝潢，才發現天花板處鋼筋裸露且鏽蝕斷裂，後陽台橫梁斷裂，外牆有嚴重裂縫。

她停止施工，並委請土木技師公會鑑定，認定氯離子含量高，導致多處梁、版鋼筋鏽蝕、混凝土爆裂；且平均抗壓強度遠低於一般強度，結構安全有危險。

她訴請解除契約及要求損害賠償，直到去年4月間，雙方才在庭上和解，解除買賣契約，註銷所有權登記。不過，去年元月間一處窗戶鐵窗卻掉落，把鄰居遮雨棚砸毀。

鄰居求償，但林女認為她連住都還沒住，鐵窗是因牆壁剝裂而掉落，是原屋主要負責任，拒絕賠償。

鄰居打官司，一審認為，林女雖買到瑕疵屋，後來經調解，也已解除契約，但日本樂天購物網鐵窗掉落時，林仍是屋主，因此要賠償，須付款修理費4萬6千元。林女上訴，二審仍駁回，全案不得上訴。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/買到海砂屋欲解約-掉窗砸鄰仍判賠-191100196.html

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